Unidades cooperativas: de la vivienda titulada al barrio titulado

Tanto el sistema de subsidios estatales para vivienda como las políticas de formalización de la propiedad se centran en derechos de propiedad individuales. Sin embargo, ¿es posible pensar en un nuevo modelo de “formalización” alternativo con enfoque colectivo? Este artículo propone una nueva idea que busca que el derecho a la vivienda, al suelo y a la ciudad sean derechos compartidos y no excluyentes. El punto de partida es reemplazar el título de propiedad individual por un título de propiedad colectivo que, además, permita compartir la gestión de la infraestructura social. La premisa de un nuevo desarrollo urbano de propiedad colectiva de vivienda e infraestructura requiere un sistema de gestión urbana y un plan de negocios compartido entre especialistas/profesionales, instituciones y ciudadanos. La propuesta consiste en utilizar el dinero destinado a programas de subsidio a la vivienda para fomentar organizaciones que mantengan los vínculos colectivos y que excluyan las pretensiones especulativas del mercado de suelo para alcanzar el objetivo de la vivienda digna mediante un desarrollo colectivo.