Un sastre a la medida: breves comentarios para el desarrollo de proyectos built-to-suit

espanolEn este articulo se plantea una primera aproximacion a los proyectos built to suit (BTS) desde un punto de vista economico y legal, tanto para facilitar a los operadores juridicos su entendimiento como para dar sentido y pautas claras respecto de su estructura, importancia y potencial uso en el mercado peruano actual. En este sentido, analizamos las ventajas, desventajas, pautas basicas y documentos involucrados para poder estructurar un proyecto BTS en el marco de la legislacion e instituciones juridicas nacionales. Ademas, se realiza un analisis sobre la necesidad de tener una regulacion particular sobre este tipo de proyectos acorde con las necesidades del mercado, y sin que ello suponga desincentivos para su uso. EnglishIn this article, a first approach to built to suit (BTS) projects is proposed from an economic and legal point of view, to facilitate legal operators its understanding as well as giving meaning and clear guidelines regarding their structure, importance and potential in the current Peruvian market. In this sense, we analyze the advantages, disadvantages, basic guidelines, and documents involved in order to structure a BTS project within the framework of national legislation and legal institutions. In addition, an analysis is carried out on the need to have a particular regulation on this type of projects, according with the market needs and without this being a disincentive to its use.