The renunciation of perimeter area as a means of sanitation of the area, boundaries, and perimeter measurements of urban properties

En el presente artículo se efectúa un análisis a la regulación, la operatividad y la eficiencia del procedimiento registral de «renuncia de área» como medio de saneamiento incorporado a través del Pleno CIX del Tribunal Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Se destacan aspectos doctrinales y jurisprudenciales en torno a su reglamentación y utilidad práctica, con la finalidad de evaluar su funcionalidad y la posible necesidad de mejoras normativas. Previamente, para lograr un mejor entendimiento del tema planteado, enunciaremos los aspectos más relevantes de los demás procedimientos de saneamiento de áreas, linderos y medidas perimétricas que, en vía judicial, notarial y registral, son aplicables a los predios urbanos.